LUGANO IMMOBILIARE SRLS

VIA MARRADI – oggi vi proponiamo, in zona centrale, ricca di servizi e vicino alle principali vie di comunicazione della città, un ampio appartamento di 365mq posto al primo piano, completamente ristrutturato e attualmente adibito a ufficio pluriuso. L’immobile dotato di triplo ingresso, si compone di 10 vani (rossi in planimetria), 4 bagni (verdi in planimetria), 2 ripostigli (grigio chiaro in planimetria), di cui uno dotato di scarichi e già adibibile a bagno, disimpegni (grigio scuro in planimetria) ed infine, 2 balconi e un’ampia terrazza a tasca (azzurro in planimetria). Completa l’offerta il posto auto in garage di 12 mq posto al piano -1 del parcheggio di piazza Attias. L’immobile nasce come residenziale e solo successivamente è stato adibito ad ufficio, mantenendo la classificazione catastale A2, inoltre tutti gli impianti sono stati pensati per un frazionamento in due unità immobiliari distinte; difatti l’oggetto, a nostro avviso, si presenta ottimale come soluzione bifamiliare o per chi volesse, sfruttando la posizione centrale, adibire una parte dello stesso ad uso ufficio e l’altra ad uso privato. Infine , vi è la reale possibilità di mettere un ascensore nel vano scale che risulta ad uso esclusivo dell’appartamento. SUBITO DA VEDERE EURO 450.000 RIF. A 63